深圳楼市刚刚走过魔幻的2020年，新的一年深圳楼市会发生哪些变化？从调控层面上，趋严似乎仍是方向



　　1月20日，网上流传出一份由深圳市住建局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函，对去年“715调控新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确。记者就此向深圳住建局相关人士求证，但截至发稿仍未获得回复。



　　



　　《通知》的要点包括：



　　1、 “715调控新政”在途交易办理时间从2020年12月31日延长至2021年1月31日。



　　2、经市人力资源部门认定的高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在我市购买首套商品住房，无需提供在我市缴纳的社保或个税证明。



　　3、居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。



　　其中，第三条尤其受到关注。根据2020年7月深圳市住建局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

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这次的《通知》明确指出，上述规定不再执行。



　　根据新规，家庭购买商品房只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，即不符合购房资格的不能单独登记也不能联名登记。有市场人士表示，这意味着通过假结婚联名买房行不通了，堵住了此前市场热议的外地购房者通过假结婚快速获得深圳购房资格的漏洞。




　　调控走向精细化



　　最近，关于市场质疑的深圳楼市调控当中一些细节问题，相关部门及时进行了明确。



　　在“715调控新政”之下，深圳房票越发珍贵，双拼房再次成为市场焦点，对于双拼房是否能实现“两证合一”民间争议不断。1月8日晚，深圳市住房和建设局发布关于“双拼房”有关情况的公告，公告表示，鉴于近日有媒体报道“双拼房”是违建房的情况，现公告如下：双拼房是两套分别取得“不动产权证书”的住房，是两套分别取得报批报建手续的合法建筑物。



　　最近，关于深圳楼市的一系列数据也再次公布，让购房者心中“有个底”。深圳市住房和建设局最新发布的《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》显示，2021年第一季度深圳全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，约8900套；商务公寓2.4万平方米。